Griffey Sneakers 男子非法集资3341万建楼盘一审获刑3

　　2004年，46岁的宜春本地人杨道福，在不具备开发楼盘资质的情况下，与该市招商引资来的一家香港万 通公司合作，成立了宜春万通房地产开发公司，合伙人周文铿为公司法人代表，占70%的股份,Ken Griffey Jr Shoes，杨道福任公司总经理，占30%的股份。
　　这个项目在运作之初，在万通公司内，杨道福与法人代表周文铿意见不一。最后，周文铿与杨道福达成书面协 议，阳光华庭住宅小区项目由杨道福独立经 营和建设，万通公司在项目完成后收取固定利润，项目的所有投资由杨道福自行解决，在整个项目的经营过程中所 发生的纠纷由杨道福独自承担，与公司无关。

　　尚有1613万款项未还清


　　5月21日，在公众视线失踪3天的杨道福来到公安机关投案自首。



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　　前后历经4年，42个放贷人、270户业主终于等到了一个结果：7月1日，宜春市袁州区法院一审认定， 宜春万通房地产开发有限公司总经理杨道福非法吸收公众存款3341万余元，判处有期徒刑3年，缓刑5年，并 处罚金18万元。

　　遭联名告状“失踪”后自首


　　杨道福运作“阳光华庭”项目的资金链十分简单，在遇到资金不足的情况下，便向社会借高利贷，一旦有债主 催讨，便用起“拆东墙补西墙”的办法。

　　而此时的“阳光华庭”，俨然不像处于市中心的高档楼盘，小区管理处于瘫痪状态，公共绿化场地杂草丛生， 车辆停放无序，众多业主整天担心房产的问题，拒交物管费和电费。而另一些债主和业主则来到政府信访部门反映 情况，寻求帮助。

　　一位业主曾通过网络发帖，指出小区公共设施被转卖的信息，每栋楼的地面第一层的车库架空层，这些原本都 是业主停车的地方，每户基本有16～20 平方米的公摊面积，杨道福为了还债，将这些架空层全部抵押出去了。杨道福在没有和业主进行告知及沟通，偷偷 地将业主的公共利益变成了他个人的财物进行变 卖，侵占了业主相当大的一笔利益。
　　头几个月，杨道福向章平支付了近24万元利息。尝到甜头的章平经杨道福鼓动，介绍妹夫也参与其中。章的 妹夫借给杨道福160万元。
　　□文/桂武苏艺记者徐小勇


　　“事实上，向其借款的人不止这些，有些是碍于身份的原因未报案；在金额上，同样不止这些，因为被害人与 被告人的供述不一致，在证据采信上，采取有利于被告人的原则采信，借款金额就低不就高，还款金额就高不就低 。”一位办案人员向记者介绍,Ken Griffey Shoes。





　　根据宜春市袁州区检察院的起诉书显示，杨道福先后向42名放贷人借款高达3341万余元。

　　许诺高息筹集资金，开发地王建楼盘，两年连本分红……这一切看似完美的暴富链条显得极其脆弱，在猝不及 防地遭遇到资金链断裂后，顷刻崩盘。
　　据知情人称，杨道福更为离奇的手法是，将已经出售给业主的房屋，又抵押给债主或供货商、施工单位，甚至 还出现“一房多卖”的现象，造成一套房屋有几家同时进门装修的混乱。现在已经住进的业主也是提心吊胆，担心 随时有人驱赶，买房的血汗钱打了水漂。
　　2010年5月一天，在无法应对和兑现众多债主和业主的承诺下，杨道福选择了藏匿。5月18日，放贷人 张华(化名)向宜春市公安局袁州分局报案。
　　记者了解到，案发后，宜春市政府积极善后，组织银行、房管、法院等职能部门组成了清算协调小组，在积极 协调快帮助业主解决房产证等事宜。

　　杨道福借高利贷建房的消息,Griffey Sneakers，在宜春市坊间传开，引起了一阵地下放贷热，一些老板主动借钱给杨道福。
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　　2007年，在项目建设初期，杨道福开始向周边朋友借钱，以3分～1角不等的月息借高利贷 。

　　这起非法吸引公共存款案，仍留下尚未还清的1613万余元巨大缺口，向公众警示“地下放贷 热”的风险。

　　为维持资金链“一房多卖”


　　同年，宜春万通公司以690万元的价格，拍得秀江中路床单厂的土地及金色外滩酒店，在当时属于地王。拍 得土地后，杨道福开始运作“阳光华庭”项目，准备建一个高档风尚楼盘。
　　业主控诉的内容，在检方的公诉书上也有所反映。记者了解到，杨道福曾向刘兵(化名)借款200万元后， 在刘兵多次催讨下，杨道福曾一次性把18个车库抵押给了对方。在向李政(化名)借款50万元后，杨道福在无 力还款的情况下，将E座202、302室抵押给对方。


　　拍下地王开发高档楼盘
　　2007年起，“阳光华庭”陆续竣工，共设计有270套。当时因为该楼盘的位置处于风景优美的秀江路， 又是宜春市的商业、经济中心，很受业主青睐，所有住房在2007年底一开盘就销售一空。
　　购房业主的噩梦从此开始，他们没想到自从买了这里的房子后，已经3年之久，按照购房协议早就应给业主的 “三证”即房产证、土地证、契税证，但至今无踪影,Griffey Shoes。


　　非法吸收公众存款3341万元

　　2006年，宜春市发改委在宜春市政府信息公开网上公布核准“阳光华庭”的通知。资料显示，该项目总占 地10.92亩，总建筑面积控制在20387平方米以内，项目总投资3450万元，资金来源为 自筹。
　　网页资料称：“商品房备案合同验证”服务的推出，能够起到防止商品房一房两卖，保障购房者的合法权益； 防止虚假购房合同银行骗贷，有利于银行等 金融机构商品房按揭业务的开展，降低贷款的金融风险；敦促开发商透明售房。购房合同必须即时备案，一方面保 证购房者的权益，另一方面也有利于提高商品房即 时备案系统信息的透明度和及时性。”
　　而外界对房管局的监管“失守”的质疑，同样不绝于耳。7日，记者登录了宜春市房地产信息网，在主页上看 到，开通“商品房备案合同验证”功能和推出商品房备案信息现场查询服务。
　　归案后的杨道福向警方交代，周文铿以土地拍卖时出的560万元作为投资，合同约定，两年后连本分红，周 拿走1030万元作为回报。
　　2007年6月，当地一位老板章平(化名)借给杨100万元，杨许诺月息8分。这意味着杨道福每月要支 付章平8万元的利息，比银行同期利息高出数十倍。
　　历时1年多的侦查、审查起诉，今年7月1日，宜春市袁州区法院作出一审判决，宜春万通房地产开发有限公 司总经理杨道福因资金缺乏，为筹措资金， 允诺支付高额利息(月息3分至1角不等)，先后从刘兵等42人处借款共计3341.1万元，用于支付项目运 作费、工程款及利息等。后被告人杨道福因无力还 款，遂选择藏匿，至其2010年5月21日自首时，尚有1613.7万元借款还未归还。杨道福犯非法吸收公 众存款罪，被判处有期徒刑3年，缓刑5年，并处 罚金18万元。



　　在宜春市风景秀美的秀江路上，商场、酒店、写字楼林立，这里是该市的商业中心，属黄金地段。由杨道福开 发的“阳光华庭”楼盘就建于此，5幢12-18层的电梯房毗邻青龙大桥，远眺秀江，成为当地地标性楼盘。

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