小区业主因开发商违规入住8年未拿到房产证(图)

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　　环东佳苑小区业主入住8年之后仍没办下房产证，原因是小区在建设时违反了规划。20日，记者在调查走访 时发现，因为开发商违反规划导致房产证“难产”的情况并不鲜见。购房者辛辛苦苦交了房款,asics shoes for sale，为何还要承担开发商违规的风险？
　　环东佳苑小区位于花园路与二环东路交叉口附近，共有7栋楼，业主多为2003年入住。不过，最让业主头 疼的是，房产证至今没有办下来。
　　居住在7号楼6楼的靳先生2003年购房时花了37万元，当时开发商在宣传时说一年之内就能办下房产证 ，可靳先生至今仍然没有领到房产证。“好几个院的居民联合起来一起找了好几回，开发商答复说尽快办。”靳先 生说，结果一直拖到现在也没有音信，这让业主很无奈。
　　20日上午，记者在5号楼1楼业主王先生家见到他当时的购房合同，合同显示，王先生的房子购于2003 年7月25日，上面明确写着开发商有义务在1年之内协助业主办理房产证,nike air max 2009。
　　“开发商以前说房子超过了当初的规划线，前一段时间找政府，政府答复说没有越线，到现在就一直给拖着， 我们很希望能尽快解决。”王先生说，据他了解，房 产证难产是因为开发商建设时存在违规行为，让房子成了违法建筑,Onitsuka Tiger Mexico 66 Lauta。7号楼1单元一位业主也表示，房产证办不下来是由于房子建成后比原先的规划长宽多了几厘 米,Nike Mercurial Vapor VI，成了违章建筑,asics onitsuka tiger，“买环东佳苑时，还比邻近的富翔天地每平米贵100元，可人家早就办下房产证了,Puma King Finale Football Boots，我们这到现在也没有。”
　　记者了解到，环东佳苑的开发商为历城区城建开发公司，此前该公司一位工作人员在接受媒体采访时解释，环 东佳苑小区在建设时“压”了规划红线,onitsuka tiger mexico 66，导致房产证 迟迟办不下来。“可这和我们业主有什么关系,Asics Revolve Le，我们都是花钱买的房子！”7号楼一位业主气愤地表示，既然是开发商违规，为何这个后果要由业 主承担？
　　“现在买房卖房都很正常，可没房产证怎么卖啊，对我们影响太大了。”王先生说。靳先生的问题则更为棘手 ，“没房产证没法落户,Nike Mercurial SL，孩子上学是去甸柳庄那边又 买的房子，用那个房产证给孩子办的上学手续。”6号楼1楼居民郑先生说,Nike Mercurial Vapor Superfly II TF，没有房产证老感觉心里不踏实，有种上当受骗的感觉。
　　对于不能办理房产证的危害，历下区住房保障管理局负责办理房产证的工作人员黄女士说，没有房产证就没法 证明业主对房屋的产权，同时落户也面临很大的难题，“而且现在的二手 房都是持证交易，没证就没法交易。”经营房产经纪公司多年的李杰说，此前她就遇到过有人买了没有房产证的房 子，出让者去世后，其子以继承财产为由向购房者 索要房子的情况，“客户没有房产证，没法证明产权，非常麻烦。”
　　房产证究竟该如何办理？对于违反规划的楼盘，对于弱势一方的购房者,Nike Mercurial Vapor Superfly II，房管部门会不会网开一面？黄女士表示，对于新建小区，正常办理房产证的程序是开发商先到区房管部门办理整 个楼的大证，区房管部门对相关信息进行审核，再申请济南市住房保障和房产管理局批复,Nike Mercurial Victory FG。
　　“首先看‘五证’是否齐全。”黄女士说，“这也是房管部门审批的主要内容，随 后，房管部门的工作人员还要审核楼盘的相关资料并现场看房，核对是否和设计施工图纸无误，“如果都没有问题 ，一般10个工作日内就能办理完毕。”
　　“办理完整栋楼的大证后，再将其分割成小证。”黄女士解释,Adidas Predator X TRX FG，这也就是业主最终领到手的房产证,Nike Soccer Cleats。据黄女士介绍，这一过程需要开发商先提交大证,asics onitsuka tiger shoes，业主则要带齐自己的购房资料、与开发商签订的移交协议，同时交纳契税和维修基金，如果一切手续正常，很快 就能办理完毕。