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　　“要买这些墓地，只是和村委签合同，究竟合不合法？”近日有市民反映，平度市李园街道山前村有销售墓地 的现象。实地暗访后记者发现，原本光秃秃的荒山被当地村民修理平整，用砖头砌墙分割开来出售，由于紧挨平度 紫荆山陵苑，墓地销售情况不错，在销售中，他们还推出80平方米到100多平方米的“家族式”墓地，一块大 面积墓地被卖到8万元，购买者获得的凭证只是一张非耕地租赁合同。记者从平度市民政部门了解到，此举属于违 法行为。

　　反映

　　荒山割成块当成墓地卖

　　“我想花几万元钱购买一块墓地，但是不知道他们卖墓地是否合法。”近日，家住平度的市民张先生致电本报 热线反映，在平度市李园街道山前村，有人将荒山开发成墓地，然后高价卖出，但是没有相关文件证明此举是否合 法。

　　据张先生介绍，清明节将至，他打算给已经逝世的长辈购买一块墓地，他听朋友说，平度市李园街道山前村有 成块的墓地出售，就准备去置办一块，可是询问后得知，村里出售的墓地价格动辄几万元，对方出示的是非耕地租 赁合同。

　　“那些地方原本是光秃秃的荒山，后来被当地村民修理平整，砌上砖墙，建造成一块块墓地出售。”采访中记 者了解到，张先生所说的墓地都是建造在山前村荒山上。

　　探访

　　方格状墓地整齐立山头

　　3月29日上午，记者在当地村民的指引下来到建造墓地的荒山，走在山路上，记者老远就看到一块块墓碑立 在山头上，而在墓碑的外围堆砌着一米多高的水泥墙。

　　在现场记者留意到，墓地多是用水泥墙分割成方格状，大小不等，记者数了一下，光是能够看到的就有200 多块。不过墓地分不同规格，有的只是简单地竖着墓碑，而有的则很讲究，不仅在水泥墙上镶上瓷砖，周围还用水 泥建造了小桥，显得很别致。

　　“之前这里是一片荒山，现在周围都被改建成墓地了！”指着眼前成片的墓地，附近村民赵先生告诉记者，从 去年开始，就有人在荒山上开发，一开始还以为是在建造住宅，后来才得知是在建设墓地。“你看现在还有人在继 续建造呢！”赵先生指着几名忙着砌砖的建筑工人告诉记者。

　　紧挨正规墓地，销售火爆

　　“由于紧靠着正规墓地，村里自建的墓地销售火爆。”知情人马先生指着附近写着“紫荆山陵苑”的牌匾说， 靠近山顶的地方就是紫荆山陵苑，而现在出售的墓地与其只隔着一条马路，很多市民都觉得这里“风水”很好，所 以纷纷前来购置“私墓”。

　　望着眼前密密麻麻的墓碑，马先生表示，现在紧挨正规墓地的山坡都成了“香饽饽”，这里的荒山几乎都被开 发成了墓地。

　　“经常有人到这里来买墓地，最近这几天人格外多！”据一位村民介绍，平时也有来购买墓地的，不过最近由 于清明节马上就要来临，墓地销售情况很火爆，每天前来购买墓地的人络绎不绝，“经常可以看到有人开着轿车前 来买墓地或者烧纸祭奠。”

　　干活工人帮忙“拉业务”

　　“你们是哪里人？是来买墓地的吧？”见到记者一直在墓地附近徘徊，一名正在干活的男子上前询问。“我们 是平度城区的，想过来看看墓地。”记者话音刚落，这名干活的男子抢着说，“现在卖得很快，看中哪一块你们趁 早买。这里紧靠着紫荆山陵苑的墓地，风水很好，而且价钱也很便宜，现在城区不少人都开车过来查看并购买墓地 。”

　　“你们这里的墓地价格是多少啊？”“800元一平方米。”见到记者询问，一名工人热情地介绍说，他们是 在这里干活的工人，负责给购买墓地的人搞“装修”，如果有客户前来购买墓地，他们也可以帮忙联系卖墓地的人 。

　　“卖墓地这事村书记说了算，我们可以帮忙联系。”一名干活的工人得知记者有意购买，急忙掏出手机帮忙联 系村里的负责人。

　　购买量大可以打折

　　很快，一辆黑色轿车停在施工工人旁边，记者经询问得知，开车前来的正是山前村的赵书记。当得知记者是从 平度城区赶来购买墓地的，赵书记显得特别热情，不停向记者介绍这里墓地的情况，“你们需要多少套墓地啊？” 还未等记者开口，赵书记就开始边询问边介绍起来。

　　“墓地价格是800元/平方米，而面积大小、规格不一样，你们随便挑,dior sunglasses chanel。”据赵书记介绍，墓地基本价格是每平方米800元，但是如果需要量大的话可以打折，“给你们 打 7.5折，每平方米只要600元。”得知记者和朋友要一起购置4块墓地时，赵书记笑着表示，多买可以 打折。 本版文/图 本报记者

　　记者调查

　　村领导：买墓地可享村民待遇

　　“我们这些墓地现在仅剩下些面积大的，小的都被买走了。”村书记指着几块还没有卖出去的墓地告诉记者， 剩余的墓地面积从50平方米到120平方米不等，小面积的墓地在开发出没多久就被“抢”光了。

　　家族式墓地很受欢迎

　　当记者表示“墓地大了没用”时，村书记坦言：“你还嫌大，很多人都喜欢面积大的 ，这是我们专门推出的家族式墓地，祖孙三代都可以葬在一起，多气派呀！而且一家人葬在一起，上坟也方便，而 且下一辈也不用买墓地了。”采访中记者了解到，这里出售的“家族式”墓地很受欢迎。

　　当记者问户口不在村里是否可以购买，购买之后会不会遭到破坏时，赵书记表示没问题，“这些墓地基本都是 被本村以外的人买去了，我们村里有专门的墓地，跟这些对外出售的墓地不在一起。”见记者有顾虑，村书记坦言 ，如果记者购买山前村的这些墓地，还可以享受山前村村民的待遇。同时还拿出一份合同，称买墓地时会签订一份 合同，有效期是70年，白纸黑字盖上章，具有法律效力，谁破坏要负法律责任。

　　名为70年实为永久期限

　　“万一你不当书记了，换了别人会不会不承认这个合同？”“那怎么可能？我们合同上盖的是村委的公章，这 个章一盖，谁当村领导也得认可，本来开始约定的时间是无限期，永久性的，后来咨询了法律人士，改为70年， 我们做这个事都是经过考虑的，避开了一些政策和规定，这个你放心好了！”

　　记者随后跟随村书记来到了村委会，村书记从办公室的抽屉里拿出了几份已经签好了的合同,Sac Louis Vuitton Mahina，记者看后发现竟然是“非耕地租赁合同”。“你们不要有什么顾虑，愿意买就痛快点，仅有这么几块墓地了，根 本不愁卖。”见记者仍犹豫不决，村书记拿出一份合同说，他们签订“非耕地租赁合同”，是给别人 看的 ，“虽然合同上面写的租赁期限是70年，但实际上就是永久性合同。”在合同上记者看到，甲方是“山前村委会 ”，乙方是购买人，时间是从2011年到2081年，不过整张合同上没有任何关于墓地的字眼。

　　销售墓地利润丰厚

　　“买了墓地之后要不要向有关部门申请办理相关手续？”对于记者的疑问，村书记大手一挥，“那么大的地方 ，这么多人来购买墓地，根本就不可能有什么事，法不责众，都这么干就没人管了。”

　　“卖这些墓地利润太大了。”家住附近的村民李女士说，这个地方有大大小小200多个墓地，按照每个墓地 卖2万元计算，这些墓地就可以卖400多万元，而建墓地不需要投入太大成本。

　　部门说法

　　没办理手续，属违法销售

　　山前村出售墓地的行为是否合法？带着疑问，记者来到平度市民政局。“正当程序是先向我们局里报批，然后 再向上逐级申报批准。”一位王姓工作人员告诉记者，他们之前并未接到过举报，不过他们调查发现，山前村出售 的墓地并没有到民政部门登记备案。同时工作人员表示，他们已经将相关举报记录下来，稍后将协调有关部门前去 调查。

　　随后，记者又赶赴平度市国土资源局，一位工作人员表示他们将派人进行调查。

　　紫荆山陵苑办公室一位工作人员表示，他们所出售的公墓只限于山坡上牌匾以内的范围，每块墓地价格在2万 元左右，大小约3平方米，出售时会提供墓地证和一份协议书，出售10年后会按照有关规定收取管理费。而坡下 的墓地并非他们所建造，“具体他们是怎么操作的我们不清楚。”

　　3月30日下午，记者就此事咨询了山东方恒律师事务所的张宝清律师。张律师说，如果村里是以租赁为名， 行建设墓地作为殡葬使用之实，则是违反相关殡葬管理规定的行为，在我国，建设墓地要经民政部门审批方可进行 ，否则是违法的。

　　据了解，民政部在《关于贯彻执行〈殡葬管理条例〉中几个具体问题的解释》中有明确规定，埋葬骨灰的单人 、双人合葬墓占地面积不得超过1平方米。但实际上，不少公墓为追求经济效益，在面积上扩大，在石材、墓形上 翻花样牟利，建造豪华墓地等行为严重违反了我国殡葬改革的方针和法律规定，极大地浪费了有限的 土地资源,Louis Vuitton Travel Bags，助长了封建迷信的丧葬陋习。尽管政府有关部门一直都在倡导文明殡葬，可墓地经济依旧异常火爆 。

　　■链接

　　这些公墓有经营资格

　　据了解，青岛有下列公共墓地有经营资格，可收取墓穴管理费。分别为：黄岛区卧龙山文化陵园、莱西市凤凰 岭公墓、即墨市百龄园公墓、城阳区太平岭公墓、市北区福宁园公墓、胶州市万国公墓、崂山区福海园公墓、平度 市紫荆山陵苑、即墨市仙鹤陵公墓、李沧区九峰陵公墓。
（编辑：SN026）