业主抢建的两栋违建成了握手楼。
道路尽头一处海景别墅拆得只剩下立柱框架。
■ 深圳特区报记者 王轲真/文
梅 戈/图
建成于10年前的蛇口半山海景别墅区,
皇冠推荐足球,曾是山清水秀、景致如画的高档住宅小区,68栋别墅幽静雅致,吸引了不少实力雄厚的买家在此置业。现在, 57栋别墅先后被改建得面目全非,盛况可与“城中村”相媲美。
昔日山净水秀 今日满目疮痍
2000年9月,招商地产开发的蛇口半山海景别墅公然发售,首创深圳豪宅新时期。
2005年到2007年底,个别别墅业主对自家别墅动工改建。2009年开始,小区内众多业主开始跟风 抢建,有的以装修加固为名,有的以维修为借口,违法加建、改建和扩建一时成风。据南山区计划土地监察局统计 ,不发现违建的别墅只有11户。曾经山清水秀的蛇口南山翠谷,今天到处满目疮痍。
千平方米豪宅“一变三”
记者日先驱车前往别墅区采访,发明小区内到处是违建施工工地。在小区最高处,本来观山瞰海的多少栋别墅 ,已经改建得面目全非。途径止境一处海景别墅拆得只剩下 破柱框架,建造垃圾跟建材堆了一地。最高处的两栋别墅,底本只有3层,相距甚远,中距离着花园,充斥西式作 风。而目前已经被业主抢建为体量宏大的5层小高 楼,施工职员站在两边楼上一侧身就能握手。
深圳市勘探测绘院实地勘测成果显示,最高处某栋别墅经过加建扩建,原本修建面积不足千平方米的豪宅,目 前的修筑面积高达3296平方米,原本只有32平方米的地下室,竟然扩建到1945平方米。经由守法改扩建 ,有的别墅竟面积大增一变为三。
改扩建利益巨大
蛇口半山海景别墅无论在南山仍是全市,都属于高级住宅区,屋宇市场价格处于一线位置,均价远超10万元 /平方米。因为别墅均为大户型,市场价格动辄以千万 计。此处物业治理人员先容,别墅业主极少大家族聚居,多为夫妇子女外加保姆寥寥几人寓居。别墅不经改扩建已 足够栖身。那么,这些业主为何还要迎风改扩建不止呢?
某业主在抢建被制止后表现,自己一家并不寻求多大的居住面积,本人的别墅本来视线宽阔,躺在卧室就能看 海。没想到一户街坊将屋子加高扩建,直接遮挡了看海视线。固然几经投诉,但抢建行为仍旧。咽不下这口气,索 性也着手改建扩建。
不外,名义上说争一口吻,客观上剖析,抢建带来的好处无疑是伟大的。目前此处别墅的市场价钱高达每平方 米十几万元,改扩建增添2000平方米后,可能直接增长2-3亿元的增值,升值动因成为改扩建 的推能源。
违建全停工
9月起清拆成“主线”
在南山区委区政府的强力支撑下,查违执法队员目前临时禁止了别墅区内的违建行动。然而,执法部分负责人 坦言,停工恐怕只是一时,有业主采用各种措施,不愿结束改扩建,执法面临的压力空前。
南山区委书记叶民辉日前得悉查违面临的巨大压力后,高调表态全力支持查违工作,强调无论是谁,也不论背 景多深,对违建要一查到底,在大运会期间,确保所有违 建停工。大运会停止后,从8月底开端,全区发展清拆违建的全民举动,遏制楼顶加建、别墅改扩建以及国有土地 被非法占用问题。从9月起到明年春节,清拆违建 将成为后大运时代城市管理工作主线。
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