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　　本报独家追踪调查旺达诈骗案始末

　　2009年1月7日 《骗走近千万房款 中介老总突然“疯了”》

　　2009年2月11日 《“旺达中介竟留下上百套烂尾房”》

　　2009年6月19日 《银行一审赢了,gucci femme，原房主面临钱房两空》

　　尘埃初落，老马手持着电话穿行在冬日的氤氲天空下，他的声音有些激动：“判了，无期徒刑， 很重。”

　　那是12月10日下午，老马刚从大连市中级人民法院出来，他拿着刚“出炉”的一纸判令。旺达中介老板宫 弦因犯合同诈骗罪，被判处无期徒刑，并处没个人全部财产。

　　房主对量刑高低各有算盘

　　判决还是来了。12月10日15时，10多位在大连旺达房地产经纪有限公司(以下简称“旺达中介”)售 房的受害者坐在大连市中院的一间审判室里，他们在等待旺达中介诈骗一案的审判长汪国梁。

　　掌声骤然响起来，汪国梁显然对10多位房主的欢迎之举有些不太适应，他连忙摆手。掌声逐渐停止，汪国梁 坐在法官座位上。“很抱歉，让你们久等了，一直在忙着打印材料。”汪国梁首先致歉。他所谓的“打印材料”是 指为坐在旁听席上的房主，复印旺达中介诈骗案的判决书。

　　虽然已经在法院外的冬日微风中站了一个小时，但对10多位房主来说，相比于拖了2年的房子“心病”，这 并不算久，何况还是“胜利的消息”。

　　当日下午不到2点，10多位购房者陆续赶过来，他们前一天接到消息，大连市中院将在12月10日这天下 达判决。作为该诈骗案的受害者，他们可持刑事判决书，提起民事诉讼，索回已经过户到别人头上的 房子。

　　会判多少年？大家开始议论起来，有说10年8年的，也有说无期徒刑的。显然，一次受骗经历，就让他们对 宫弦恨得直咬牙。不同的声音也有。“判少点也行，这样宫弦就不会上诉了。刑事判决生效后，我们才能打民事官 司，要回房子。”这个房主把问题看得更实际。

　　用18套房子骗取银行800万贷款

　　宫弦诈骗的第一子落于2007年12月21日，关劲松找到了旺达中介，想把位于甘井子区天河路的一套面 积136.77平方米的房子卖掉。

　　交易很快达成，房价为69万元，买受人叫李海啸。案发后，关劲松才知道，李海啸是旺达中介的办公室主任 。2008年1月28日，关劲松拿到了12万定金，约定余款57万元在65个工作日内给付完毕。到了约定时 间，旺达中介并没有打款。在关劲松的反复追要下，旺达中介先后2次给了他17万元。时至今日，尚有40万房 款拖欠。

　　旺达中介大规模行骗的时间刻度始于2008年4月21日，止于当年9月3日。在130余天的跨度里，先 后有17个卖房者落入旺达的“圈套”。这是一个精心布好的“局”，这个“局”并没有多少原创性和含金量。他 们如法炮制2005年大连王朝房地产经纪有限公司的操作方式，在中介人员的操纵下，先让房主签订委托代理协 议，然后以自己公司员工或亲属名义买下房子，最后将房子过户到指定人员名下，骗取银行贷款。

　　经法院查明，在宫弦的指挥下，先后利用18套房子，从银行骗取贷款800万元。天网恢恢。2008年1 1月，大连市公安局西岗分局经侦大队接到报案后，对此展开侦查。警方对宫弦实行了网络通缉，并上了“边控名 单”，防止其处境。

　　因涉及金额巨大，受害者众多，警方将其列为该大队2009年第一号大案，目标是“快侦快结”。宫弦随后 的人生日程表处于警方的安排之下。先是被警方羁押。2008年12月18日，宫弦被取保候审。今年2月23 日，警方对其实行刑事拘留，4月2日，实施逮捕，将其羁押在大连市看守所。

　　宫弦曾烧了财务帐

　　宫弦的犯罪轨迹，从案卷中其供述、辩解及笔记本复印件中，可略窥轮廓。

　　他自称，2008年5月以来，旺达中介资金周转不灵而急需资金，于是想到了用一些想买房子又不着急居住 的人名义贷款，贷款供公司使用。期间，宫弦指使他人共在5家银行实施诈骗行为，最多的一家银行办理了6套房 子的贷款。

　　骗取的贷款具体用途，宫弦“记不清了”。主要用于樱海公司工地费用、部分支付以前欠的房款、旺达中介的 费用等。宫弦所称的樱海公司，是指大连樱海农业科技园有限公司，2007年7月开始，他在旅顺双岛湾街道台 山西村承包的土地上以搞樱桃园的名义，搞起房地产，开工建设樱海庄园。因没有取得土地审批手续，去年8月1 5日，被旅顺口区国土资源分局限期拆除。

　　据悉，骗取银行贷款后，所有的存折或卡都集中在宫弦手中，如果需要用钱,Louis Vuitton Wallets，就交给财务人员使用，然后再归还给他。对于房子价格和付款情况，宫弦在向公安机关出示的记录本上进行了详 细的记载。具体情况是：荆雨开的房屋合同价是46万元，新房主是刘长林，在大连xx银行贷款33万元……1 8套房子的记录悉数在上。

　　2008年11月，宫弦在接到中介的财务账后，将其烧毁。此举，后来在法庭上也被公诉方认为是“对抗司 法机关”。在案发前，宫弦曾以患有精神病的名义，在大连市第七人民医院住院治疗。此举，被原房主认为是有意 逃脱惩罚：“彪子还能策划出这么完美的计划，谁信啊？”

　　我国《刑法》第十八条规定，精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴 定确认的，不负刑事责任。后经司法机关鉴定，结论认为：宫弦在案发当时无精神异常，具有完全责 任能力。

　　宫弦道歉并希望快点下判决

　　10月14日， “十一”黄金周刚过，这宗诈骗案在大连市中级人民法院开庭审理。公诉方大连市人民检察院已于今年9月17日 递交了起诉书。18宗房子纠纷，涉及到当事人及证人达30余人，每人一一向法庭陈述缘由。庭审持续了一天， 中午只做简短休息。

　　公诉方认为，宫弦在担任旺达中介法定代表人期间，先后利用18户房主房子的名义，向银行骗取贷款800 万元，除偿还银行贷款本息、支付给卖房人房款等合计138万余元外，其余款项都被用于旺达中介经营和偿还公 司债务等，应以合同诈骗罪追究其刑事责任。

　　詹阳，辽宁杰仕孚律师事务所律师，作为宫弦的辩护人，他向法院进行了陈述。

　　18户房主也悉数参加了庭审，坐在旁听席上的老马在笔记本上记录了詹阳的5条辩护意见：第一，房主李秋 报案后，宫弦还款了；第二，与房主王金才签订了协议，用位于旅顺的房产进行抵押；第三，宫弦有还款想法；第 四，宫弦希望保护原房主利益；第五，宫弦有自首情节，不是个人犯罪，属于公司犯罪行为，并且是初犯。综上， 希望法庭能从轻判决。

　　在发言时，处于被告席的宫弦先转了个身，面向旁听席上的原房主，深深地鞠了一躬。宫弦的表白力图能打动 现场的人。老马转述，宫说自己并不是主观恶意想骗原房主，在看守所里没有自由，希望能快点判了。并称他上有 老母，下有幼子，希望能获得轻判。

　　但显然这并没有赢得所有原房主的谅解。在法官重重落下法槌，法警押着宫弦准备离庭时，一位女房主突然高 声喊道：“枪毙他。”老马介绍，宫弦在法庭上大包大揽，称所有人都是受他指使，他人并不知情，自己“一肩扛 ”。

　　一审被处无期徒刑

　　12月10日，汪国梁向前来的原房主转送了5份刚新鲜出炉的刑事判决书。

　　判决在原房主的手中开始争相传阅，有人迫不及待地翻到了最后一页。“判处无期徒刑，剥夺政治权利终身。 ”有人大声地读了判决结果。人群一阵骚动，有惊讶、也有喜悦，甚至伴随着稀稀拉拉的掌声。

　　判决书长达70页。法院认为，宫弦作为旺达中介直接负责的主管人员，以非法占有为目的，为给中介谋取利 益，骗取银行贷款，数额特别巨大，其行为侵犯了公共财产所有权，已构成合同诈骗罪。

　　詹阳的辩护意见也悉数被法院驳回。法院认为，宫弦的自首情节、用旅顺口区双岛湾街道的房屋给王金才作抵 押的辩护意见，经查，宫弦没有主动投案的事实，不符合构成自首的法定要件；宫弦所谓抵押的证据材料不能证明 与王金才有关，且该抵押财产不合法，因此对以上辩护意见不予采纳。

　　另外，詹阳提出的宫弦的犯罪所得全部用于公司经营的意见，经查，虽然有事实依据，但不影响本案的量刑， 故不予采纳。综上，宫弦因犯合同诈骗罪，被判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；继续追 缴违法所得，以发还各被害单位。

　　无期徒刑是最重的量刑

　　12月11日下午，记者致电宫弦的辩护律师詹阳，他表示，自己并不知道判决结果。詹阳称，因为没有看到 判决书，不便于发表意见。至于是否上诉，也要在拿到判决，并和当事人协商后做出决定。当听到宫弦被判处无期 徒刑的消息后，詹阳立刻表示“这是诈骗罪中最严重的量刑”。根据相关法律规定，宫弦可在接到判决书的十日内 ，可通过大连市中级人民法院或直接向辽宁省高级人民法院提出上诉。

　　当年“王朝”案的大连市中院的判决结果是两项：一是大连唐朝房地产经纪有限公司犯合同诈骗罪，判处罚金 人民币300万元；二是王朝犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十二年，并处罚金人民币50万元。这次旺达中介事件 中，法院最终仅认定宫弦为合同诈骗罪，没有公司的罪名。

　　来自法律界和二手房中介的分析声音认为，中介利用原房主的房子，骗取银行贷款事件3年内重演，严重扰乱 了金融秩序，危害了二手房市场发展，同时也伤害了原房主利益，给社会稳定带来潜在威胁，加之旺达事件涉及金 额远大于“王朝”案，宫弦被处最重刑罚，从中也可透露出相关部门利用法律手段，维护市场经济秩序和社会稳定 的决心。

　　另有律师认为，宫弦与当年王朝一样，他们的犯罪行为，更细致的划分应是贷款诈骗。但我国相关法律规定， 贷款诈骗没有个人犯罪，所以在这两起诈骗案中，最终定性为合同诈骗，这样才可以对上述二人量刑 。

　　房子争夺战还将持续

　　虽然刑事判决有了初步结果，但房子的争夺战依然将持续时日，并且会剑拔弩张。

　　在“王朝”案中，操作模式大致如下：原房主首先要起诉新房主，要求法院认定买卖合同无效，将房子重新过 户到自己的名下。但在这个过程中，银行并不甘心成为最后的“买单者”，他们会起诉新老房主，要求取得房子的 所有权。时至今日，在“王朝”案中，银行仍没发起诉讼，有的案子依然在继续。

　　在“王朝”案中，最后的败诉方都是银行。“无论从法理上，还是从情理上，最后的处理结果，原房主的利益 都得到了保护。”一位经办法官表示。因在“王朝”案中屡战屡败，不甘心成为最后买单者的银行，这次在刑事判 决下达前率先下手，起诉新房主，夺取房子所有权。

　　今年6月19日，本报《银行一审赢了，原房主面临钱房两空》对这一事件进行了追踪报道。因当时无法认定 宫弦是否为诈骗，一审法院都判银行赢了。11月23日，西岗区法院向18位房主之一的于昌坤下达了强制执行 的公告，要求其在5日内搬离房屋。执行人为一家旺达诈骗案的当事银行。

　　“有了这份刑事判决，我们的房子总算暂时可以保住了。”原房主杨女士发出感慨。“你们是有希望的，过程 是痛苦的，但前途是光明的。”汪国梁对坐在旁听席上的原房主撂下这句话后，转身离开。

　　能否依照“王朝”案的最后判决情况，采用行政方式、或者法院裁决方式，直接将房子过户到原房主的名下？ 一位原房主发出这样的声音,nike shoes uk。他认为，这样，既可以免除浪费大量司法资源，也有利于他们不上访，不闹事。

　　这只是个美丽的设想！法律程序上能否走得通，还需考量。首席记者于志刚