comment: cheap mbt sh 二房主将民房隔成九居室出租遭

　　南京玄武区邹女士将一套四居室的闲置房租给某公司做员工宿舍，双方言明只住5人,comment: cheap mbt sh。钥匙交出去不到一个月，物管就打电话埋怨她房中房客太多，职员庞杂，严峻扰民。邹女士回去一看，震惊了― ―四居室的房子居然被隔成了九居室，住了十几个人！这些人都跟那家“公司”签了合同，也交了租金，平均每间 每月500元。邹女士掐指一算，二房东竟凭空赚了2000元。

　　■物管来电

　　房客太吵严峻扰民

　　去年9月，邹女士在网上发帖出租一套位于小卫街的四居室闲置房。由于房子已经装修，并且未来还得自住， 邹女士特别在帖中要求“房客素质要高”。几天后，一个姓倪的男子接洽到邹女士。此人自称是某贸易公司负责人 ，想租邹女士的房子给员工居住，并表示，公司是做耗材生意的，员工均是大学生，素质很高。

　　越日，倪某来看房，还带着一个小伙子，小伙子姓徐，据说是经办人。邹女士提出：房子不能转租，不能转变 结构，也不能开火，只能当员工宿舍应用，并且不能住太多人。倪某、徐某表示同意。倪某指着朝南的房间对邹女 士说：“我也住这儿，我住这间，另外再住四名员工，差一个房间,mbt outlet portsmouth 男子地震跳楼摔伤 大厦被判抵，能不能把阳台加个隔断，弄个房间啊？等租期满了，我给你拆除！”邹女士想了想就同意了。

　　谈拢租金（2500元/月）后，双方签订合同。合同是徐某带来的，甲方为邹女士，乙方为商业公司，邹女士在合同上签了字，徐某也作 为经办人在乙方一栏签了字。钥匙交出去不到一个月，邹女士就接到物管电话：“你那房子里到底住了多少人啊！ 一天到晚吵个不停，重大扰民！业主们看法很大，你是不是搞群租房了？”

　　■房东惊奇

　　四室套被隔成九室套

　　邹女士赶快回房子查看，一进门，她就被面前的气象震惊了――客厅不见了，底本宽阔的客厅竖起石膏板，被 隔成四间卧室，阳台也被隔成一间卧室，即是说，四居室的房子被隔成了九居室！每个房间都住了人，有独身汉， 也有周边高校的同居情侣，加起来足有十多人！

　　房客们说，他们在网上看到徐某宣布的租赁信息，跟徐某签署了租赁合同，也付了租金，租金按房间大小分为 400元、500元、600元不等。很显明，徐某当了二房东。邹女士掐指一算，徐某以每月2500元的价钱 租下她的屋子,womens mbt sapatu shoes 搅拌车撞飞摩托20米 车主被，再以均匀每间每月500元的价格租出去，一个月就能赚2000元！

　　■双方和解

　　合同解除房主为隔绝买单

　　2009年10月,mbt women's baridi shoe，邹女士以违约为由将徐某告上玄武区法院，要求解除租赁合同，并请求徐某清退房客，拆除隔断，并抵偿因更改 房屋构造给她带来的丧失及多收的房钱共计2万元。

　　邹女士向法院提交了租赁合等同证据，记者看到，这份合同是打印件，第二章旁边的空白处用水笔写着“不得 转租”四个字，第五章第一条旁注明“加个隔断入户阳台”。值得一提的是，合同第五章第一条的内容是“为方便 栖身，甲方赞成乙方对房屋进行简单装修”。邹女士说，合同空缺处注明的内容都是当时讲好的。

　　然而，休庭时，徐某却拿出一份不太一样的合同――没有“不得转租”的字眼，第五章第一条旁仅注明“加个 隔断”，无“入户阳台”四字。

　　徐某说,mbt mens vizuri gtx shoes black，邹女士提交的合同被篡改了，不是原件，他手上这份才是。“我不违约，”徐某试图压服法官，“转租、加隔断 ，并没有侵害邹女士的好处，她不能由于我转租的价格高，不信服，就要解除合同！”徐某同时表现，隔断是用石 膏板做的，基本没有损坏房屋结构。

　　邹女士否定改动合同，“我这份是原件，咱们当时说得好好的，不能够转租，只在阳台加一个隔 断”。

　　双方各执一词，互不相让。因为双方都乐意调停，法官未当庭宣判。

　　去年12月29日，法官组织邹女士和徐某调解。徐某称，他做隔断共花了12000元，这笔钱邹女士得弥 补给他，另外2000元押金也得退给他，此外再支付2500元违约金及1000多元宽带费。邹女士不同意， 只肯就阳台上的隔断补偿徐某2500元，另外再退还押金与宽带费。经由一番讨价还价，徐某将价位压到150 00元，邹女士将价位抬到5000元――但差距仍是很大,Free Shipping。法官又组织了“背对背”调解（即分辨调剂）。终极，双方达成和解协定，邹女士退还押金2000元，支付宽 带费1000元，室内隔断折价5000元，算计8000元。徐某于1月底清退所有房客。目前，此案基础终结 。

　　■事后剖析

　　一，两份合同哪份是真？

　　因为双方跟解，法官没有对此做出认定，但实在想搞明白也不难――两份合同起初截然不同,cheap fashion shoes online usa 7岁男孩过马路时被公，当初邹女士那份多出多少个字，孰真孰假不得而知。

　　可合同真伪就能代表事实真伪吗？未必！记者注意到，邹女士起诉前曾上网发帖求助，自称“签合同时感到一 些条款有问题，但对方做了说明，因为一时糊涂，信认为真”，“当时口头上的一些约定，现在对方不否认”等等 ,mbt sini。更值得玩味的是，邹女士在网上搜寻倪某的名字，竟发明此人曾因开黑中介被处分。以上种种，联合双方在调解 时的妥协，可见事件很有可能是这样的――双方签约前确切说好“不得转租”，“只加一个隔断”，但邹女士没有 写进合同，发现被忽悠后，本人在合同上加了几句。

　　二，房东为作甚隔断买单？

　　从法理上讲，只有徐某当时没征求邹女士同意，邹女士就有权要求他拆除，邹女士为何不要求徐某拆除隔断， 反而花钱把隔断买下来呢？法官说，当事人有权这么做，不好揣摩她的用意。但记者懂得到，邹女士仿佛有意将房 子出租，究竟多几个房间能赚多点租金。

　　三，怎么防备这种二房东？

　　一、对租房人提出的合同坚持警戒性，特殊留神有无“为便利寓居，批准对屋宇进行简略装修”一类条款，避 免落入陷阱。

　　二、口说无凭，口头商定全体写进合同。

　　三、如需在合同上删减或增加内同，记得在更改处签章。

　　通信员 玄法 记者 陈珊珊